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号: 003196467/201807-88508 信息分类: 乡(镇、街道)土地利用总体规划
内容分类: 其他,其他,其他,其他,其他 发文日期: 2018-07-05
发布机构: 刘套镇人民政府 生成日期: 2018-07-05
生效时间: 废止时间:
称: 《刘套镇罗庄村村庄建设规划》批前公示
号: 词:

《刘套镇罗庄村村庄建设规划》批前公示

发布日期:2018-07-05   字体:[大] [中] [小]   保护视力色:       

经萧县人民政府同意,《刘套镇罗庄村村庄建设规划》2017年7月正式启动,目前规划成果已通过萧县城乡规划局组织的专家委的技术审查,现根据《城乡规划法》的规定,将村庄建设规划主要内容进行批前公示,公示期间,公民可用信件、电子邮件、传真、电话、网上留言回复等方式反映自己的意见或建议,供政府职能部门、规划编制单位研究参考,对于其中的合理化建议,将酌情予以采纳。

公示方式:www.288-sb.com(http://www.taibeifengqinghs.com/)

通讯地址:萧县刘套镇人民政府

联系人: 郑元柳     联系电话:0557-5210340

电子信箱: ltzdzb5210340@163.com

公示时间:2018年7月5日-2018年8月4日


《刘套镇罗庄村村庄建设规划》概要公示

一、基本概况

罗庄村位于刘套镇东南角边界,西北距刘套镇区仅约7公里,距离芈集1.5公里,南紧靠国道310,国道沿线有较多乡村工业、商业、养殖蔬菜大棚等设施。国道310西联萧县、东联徐州市区,交通区位优越。

二、规划范围

本次村庄规划分为两个层次,一是村域规划,为芈集行政村管辖范围,面积为485.80公顷;二是村庄建设规划,为罗庄村村庄建设范围,面积为7.95公顷。

二、规划期限

近期:2018—2020;

远期:2021—2030。

三、规划目标与功能定位

目标:建设“生态宜居村庄美、兴业富民生活美、文明和谐乡风美”的美好乡村。

功能定位:总体定位为画里小村“小桃源 ? 罗庄”——乡朴、美丽、恬愉。归园田居:走到那里都是一幅画,彰显罗庄田林自然环境;田园诗画、桃花源中;“小桃花源”;闲适 恬静 愉快 乡居。

四、村域人口规模及用地规模

根据《萧县刘套镇总体规划(2017-2030)》,规划期末芈集行政村共有4个自然村,总人口2490人。村域建设用地29.88公顷。

、产业发展规划

1、村庄未来产业主要有: 

生态种植业:芈集村用地较为平坦,农业机械化耕作方便,有规模化种植的优势。通过区域化布局,调整优化结构,扩大种植面积,优选种植品种,大力发展以小麦、玉米等特色种植业为重点的绿色、无公害、高效农业,建设绿色、高效农业示范带,使特色农产品全部达到无公害生产标准,形成精品种植特色区域。

“万亩桃园”果园种植业:结合现状桃园产业基础,增加桃园种植面积,北部以桃苗育种为主,培育新型优良桃苗树种;南部积极发展桃树果园种植;在芈集中心村拓展桃产业展销渠道,布置桃农贸交易市场,培育桃产业电子商务设施,积极拓展桃园的展销渠道;每年举办“芈集-桃源节”,将桃子采摘体验、观光、摄影、桃产品展销结合起来,丰富桃主题的节庆活动内容。

乡村生态旅游业:依托黄河故道省级自然保护区生态环境,以及芈集村“万亩桃园”和生态农业特色优势,发展现代休闲观光农业,充分利用桃园风光、农业生产过程、农民生活和农村生态,为消费者提供休闲、观光、体验等乡村生态旅游业。

2、村庄产业空间布局:规划形成“一心、两园、一带”的产业空间布局。

“一心”——商贸服务中心、公共服务中心;

“两园”——北部农业和桃苗育种园、南部农业和万亩桃花园

“一带”——黄河故道风光带,包含生态湿地、文化旅游等。

六、村庄建设规划

(一)村庄人口规模及用地

现状村庄共有431人。根据《萧县刘套镇总体规划(2017-2030)》,至规划期末,罗庄村村庄建设用地范围7.95公顷。

(二)村庄空间布局结构

至规划末期,规划形成“一心、两轴、四组团” 的功能结构。

一心:村中南部构建罗庄公共活动中心。

两轴:沿村中心路营造一纵一横的景观轴。

四组团:分别是四个居住组团。

(三)公共服务设施规划

罗庄规模较小,距离芈集较近,小学幼儿园、文化站、老年活动室、图书室、卫生所等公共服务设施在芈集中心村进行统筹配置。罗庄村庄的内公共服务设施主要为活动广场和便民商业,应尽量布置在村庄中心附近,方便居民使用。

文化活动广场:规划新建文化活动广场,位于村庄中部,包含体育活动设施、开敞广场、景观廊、桃花景观、自然式的文化宣传栏等。设施赋予小桃源的特色元素。

便民超市:位于文化活动广场内,配置小型商业店铺。

(四)道路交通系统规划

1、对外交通

村庄十字路向北连接芈集,向南通往国道310,道路红线宽度5-7米。

2、村庄道路

维持现状十字型主干路道路格局。对村庄内部巷路进行疏导,增加通达性。

规划充分利用现状道路,保留现有道路线型走向并进行梳理,村庄道路分三个等级。村庄主要道路“两横一纵”,路宽5-6m,有条件地段要留出红线退让距离2-3m,保证安全,减少对居民的噪声影响; 村庄次要道路路宽3m,局部4米;宅前路为梳理贯通居住建筑之间的道路,对存在的土路进行硬质化处理,红线宽度依据建筑之间的空间合理设置,建议路宽2.5-3m。建筑退让应满足管道铺设、绿化及日照间距,方便出行。

(五)市政基础设施规划

强化供水、排水、电力、通信、环卫等各类市政基础设施规划,提升配置标准,结合村庄空间结构合理布局,为村庄发展构建完整、坚实的支撑体系。完善村庄综合防灾内容,确定防洪、抗震等设防标准,明确防灾设施规划和防灾措施。

(六)村庄环境整治

村庄环境整治分为村庄建筑环境整治、道路环境整治、生态环境整治和植物种植方案等。

1、村庄建筑环境整治

村庄建筑环境整治目标:美化农户建筑,形成特色鲜明、风格协调的建筑风貌

村庄建筑环境整治分类:拆除对于影响村庄景观环境的危房、坯棚;对于结构较好的房屋建筑,本次规划予以保留改造,主要针对住户门头及院落进行整理、修缮,建筑与环境风貌做到整体协调;对于新建建筑要满足农村居民的生活需求和统一协调的风貌。

2、道路环境整治

梳理贯通村内道路,完善道路体系;村庄内主要道路和次要道路采用混凝土路面,道路一侧增加排水设施,道路两侧进行绿化配置增补乡土花草;在村庄内入口增设停车设施。

3、生态环境整治

村庄生态环境整治包括水体环境整治和垃圾治理。

水体环境整治目标:疏浚淤积、清洁水体、坡整岸绿、生态自然。

水体驳岸形式分为两种类型:人工驳岸和自然驳岸。针对滨水活动空间的景观需求及安全性考虑,将具有亲水活动功能的水体驳岸,改造为块石、树桩等加固驳岸护坡,或结合栈道廊桥等景观构筑物,其他观赏性坑塘及沟渠采用自然坡地的驳岸形式。结合水生植被及花草灌木展现原生态的自然驳岸形态。

清除房前屋后积存垃圾,及水体中倾倒的垃圾,确保村庄内无暴露、积存垃圾;建议与村民签订“包干区”协议,保证自家生活垃圾分拣收集后均能投放到路口垃圾箱;秸秆等生物质垃圾严禁焚烧,加快推广秸秆还田技术,减少环境污染,加大资源循环利用。

4、植物种植方案

村庄外围的农业用地,以小麦、玉米等经济作物轮作为主,同时结合乔木的种植,与村庄内部绿地形成良好的绿化层次关系;同时可选择当地的特色农产品进行种植,如桃、梨等,形成四季作物林地;以村庄内部的道路绿化、房前屋后的绿化、庭院绿化等为主要绿化内容,多采用造型优美、香气馥郁的优良品种,提升居民生活档次。村庄入口部分,选用当季的花卉植物做造型处理,打造门户标识。

(七)农民住房规划

规划控制每户宅基地面积为160平方米;根据农户家庭经济条件,推荐两种户型,同种户型建筑进行拼合,形成统一的外立面;住宅内部布局,考虑不同家庭居住习惯,可在装修时适当变化。

新建住宅组团以联排式为住。住宅建筑以传统建筑风格为主,屋顶为坡屋顶形式。


附图:

1、芈集行政村村域规划图

2、村庄规划结构图

3、村庄村庄规划图

4、村庄规划总平面图

5、村庄功能分区图

6、村庄道路系统规划图

7、村庄公共服务设施规划图

8、村庄亮化工程规划图

9、村庄村庄鸟瞰图

10、村庄村庄整治效果图

11、村庄村庄中心活动广场图

12、村庄村庄入口标识图

13、户型图一

14、户型图二