《刘套镇芈集村村庄建设规划》批前公示

《刘套镇芈集村村庄建设规划》批前公示

经萧县人民政府同意，《刘套镇芈集村村庄建设规划》于2017年7月正式启动，目前规划成果已通过萧县城乡规划局组织的专家委的技术审查，现根据《城乡规划法》的规定，将村庄建设规划主要内容进行批前公示，公示期间，公民可用信件、电子邮件、传真、电话、网上留言回复等方式反映自己的意见或建议，供政府职能部门、规划编制单位研究参考，对于其中的合理化建议，将酌情予以采纳。

公示方式：www.288-sb.com（http://www.taibeifengqinghs.com/）

通讯地址：萧县刘套镇人民政府

联系人：郑元柳        联系电话：0557-5210340

电子信箱： ltzdzb5210340@163.com

公示时间：2018年7月5日-2018年8月4日

《刘套镇芈集村村庄建设规划》概要公示

一、基本概况

芈集村位于刘套镇东南角边界，芈集中心村位于芈集村域的西部，是原芈集乡行政中心所在地，合并为刘套镇后，现为中心村。该村西北距刘套镇区仅约5公里，萧管路穿村而过，萧管路穿村而过，南临近国道310（西联萧县、东联徐州市区），交通十分便利，区位优越。

二、规划范围

本次村庄规划分为两个层次，一是村域规划，为芈集行政村管辖范围，面积为485.80公顷；二是村庄建设规划，为芈集中心村村庄建设范围，面积为16.51公顷。

二、规划期限

近期：2018—2020；

远期：2021—2030。

三、规划目标与功能定位

目标：建设“生态宜居村庄美、兴业富民生活美、文明和谐乡风美”的美好乡村。

功能定位：总体定位：“桃园胜景、芈集迎客”——桃花盛开的地方。即刘套镇南部重要的公共服务配套中心；刘套镇桃产业展销窗口；萧县特色桃园美丽乡村示范村。

四、村域人口规模及用地规模

根据《萧县刘套镇总体规划（2017-2030）》，规划期末芈集行政村共有4个自然村，总人口2490人。村域建设用地29.88公顷。

五、产业发展规划

1、村庄未来产业主要有： 

生态种植业：芈集村用地较为平坦，农业机械化耕作方便，有规模化种植的优势。通过区域化布局，调整优化结构，扩大种植面积，优选种植品种，大力发展以小麦、玉米等特色种植业为重点的绿色、无公害、高效农业，建设绿色、高效农业示范带，使特色农产品全部达到无公害生产标准，形成精品种植特色区域。

 “万亩桃园”果园种植业：结合现状桃园产业基础，增加桃园种植面积，北部以桃苗育种为主，培育新型优良桃苗树种；南部积极发展桃树果园种植；在芈集中心村拓展桃产业展销渠道，布置桃农贸交易市场，培育桃产业电子商务设施，积极拓展桃园的展销渠道；每年举办“芈集-桃源节”，将桃子采摘体验、观光、摄影、桃产品展销结合起来，丰富桃主题的节庆活动内容。

乡村生态旅游业：依托黄河故道省级自然保护区生态环境，以及芈集村“万亩桃园”和生态农业特色优势，发展现代休闲观光农业，充分利用桃园风光、农业生产过程、农民生活和农村生态，为消费者提供休闲、观光、体验等乡村生态旅游业。

2、村庄产业空间布局：规划形成“一心、两园、一带”的产业空间布局。

“一心”——商贸服务中心、公共服务中心；

“两园”——北部农业和桃苗育种园、南部农业和万亩桃花园

“一带”——黄河故道风光带，包含生态湿地、文化旅游等。

六、中心村建设规划

（一）中心村人口规模及用地

现状村庄共有1045人。根据《萧县刘套镇总体规划（2017-2030）》，至规划期末，芈集村总人口为840人。中心村村庄建设用地范围16.51公顷。

（二）中心村空间布局结构

至规划末期，规划形成“一轴、四区、一心、多点” 的功能结构。

一轴：沿中心路西联南拓，沿街布置商业公共服务设施，形成综合发展轴，该轴也是中心景观轴，向南预留发展拓展空间。

四区：三处居住片区和一处商贸服务片区。

一心：围绕村部中心，形成密集公共活动中心。

多点：小学、幼儿园、广场游园等形成多节点。

（三）公共服务设施规划

公共服务中心：位于芈集村南部，保留现状村公共服务中心，含村两委、科技、就业、警务等便民服务场所，对其内部设施水平进行提升。公共服务中心建筑面积约600㎡。

文化站、农家书屋、老年活动室等公共服务设施集中安排在芈集村公共服务中心内。

卫生室：保留提升萧管路沿线的医疗卫生设施。

便民超市：保留提升萧管路和乡道沿线的商业设施。

室外体育文化场所：在芈集村公共服务中心东侧规划新建文化健身广场，有健身场地、文化普及栏等。

村民小游园：规划新建两处村民小游园，北部两处结合水塘设置，增加步道、花径、休息椅，临水亭榭，种植桃、李、杏、石榴、枇杷等农村常见果树，水塘边种植挺水植物如水葱，花菖蒲，芦苇，塘面局部点缀一些荷、睡莲等浮水植物；南部居民就近将村文化活动广场作为村民提供休闲、锻炼、邻里交流的场所。

小学：保留提升现状芈集小学。

幼儿园：保留提升现状幼儿园，在周边增加绿化景观及接送学生的场地。

芈集农业电子商务平台：在村庄南部新建农业电子商务服务中心，结合芈集特色桃园产业，发展农村电商产业。占地约860平方米。。

（四）道路交通系统规划

1、对外交通

升级县道萧管路，对路面整治和拓宽，宽度7-12米，向西通往刘套镇区，向南链接310国道。

向南向东和向北的两条乡道，拓宽至6-9米，向东通往天齐庙、刘土楼、罗庄，向北通往常楼行政村。

2、村庄道路

规划充分利用现状道路，保留现有道路线型走向并进行梳理，村庄道路分三个等级。

村庄主要道路，路宽6-10m，有条件地段要留出红线退让距离2-3m，保证安全，减少对居民的噪声影响； 村庄次要道路路宽3m，局部4米；巷路和宅前路为梳理贯通居住建筑之间的道路，对存在的土路进行硬质化处理，红线宽度依据建筑之间的空间合理设置，建议路宽2.5-3m。建筑退让应满足管道铺设、绿化及日照间距，方便出行。

（五）市政基础设施规划

强化供水、排水、电力、通信、环卫等各类市政基础设施规划，提升配置标准，结合村庄空间结构合理布局，为村庄发展构建完整、坚实的支撑体系。完善村庄综合防灾内容，确定防洪、抗震等设防标准，明确防灾设施规划和防灾措施。

（六）村庄环境整治

村庄环境整治分为村庄建筑环境整治、道路环境整治、生态环境整治和植物种植方案等。

1、村庄建筑环境整治

村庄建筑环境整治目标：美化农户建筑，形成特色鲜明、风格协调的建筑风貌

村庄建筑环境整治分类：拆除对于影响村庄景观环境的危房、坯棚；对于结构较好的房屋建筑，本次规划予以保留改造，主要针对住户门头及院落进行整理、修缮，建筑与环境风貌做到整体协调；对于新建建筑要满足农村居民的生活需求和统一协调的风貌。

2、道路环境整治

梳理贯通村内道路，完善道路体系；村庄内主要道路和次要道路采用混凝土路面，道路一侧增加排水设施，道路两侧进行绿化配置增补乡土花草；在村庄内入口增设停车设施。

3、生态环境整治

村庄生态环境整治包括水体环境整治和垃圾治理。

水体环境整治目标：疏浚淤积、清洁水体、坡整岸绿、生态自然。

水体驳岸形式分为两种类型：人工驳岸和自然驳岸。针对滨水活动空间的景观需求及安全性考虑，将具有亲水活动功能的水体驳岸，改造为块石、树桩等加固驳岸护坡，或结合栈道廊桥等景观构筑物，其他观赏性坑塘及沟渠采用自然坡地的驳岸形式。结合水生植被及花草灌木展现原生态的自然驳岸形态。

清除房前屋后积存垃圾，及水体中倾倒的垃圾，确保村庄内无暴露、积存垃圾；建议与村民签订“包干区”协议，保证自家生活垃圾分拣收集后均能投放到路口垃圾箱；秸秆等生物质垃圾严禁焚烧，加快推广秸秆还田技术，减少环境污染，加大资源循环利用。

4、植物种植方案

村庄外围的农业用地，以小麦、玉米等经济作物轮作为主，同时结合乔木的种植，与村庄内部绿地形成良好的绿化层次关系；同时可选择当地的特色农产品进行种植，如桃、梨等，形成四季作物林地；以村庄内部的道路绿化、房前屋后的绿化、庭院绿化等为主要绿化内容，多采用造型优美、香气馥郁的优良品种，提升居民生活档次。村庄入口部分，选用当季的花卉植物做造型处理，打造门户标识。

（七）农民住房规划

规划控制每户住宅宅基地面积为160平方米，每户沿街商铺式住宅用地面积不超过220m2；根据农户家庭经济条件，推荐两种户型，同种户型建筑进行拼合，形成统一的外立面；住宅内部布局，考虑不同家庭居住习惯，可在装修时适当变化。

新建住宅组团以联排式为住。住宅建筑以传统建筑风格为主，屋顶为坡屋顶形式。

附图：

1、芈集行政村村域规划图

2、中心村规划结构图

3、中心村村庄规划图

4、中心村规划总平面图

5、中心村村庄功能分区图

6、中心村道路系统规划图

7、中心村公共服务设施规划图

8、中心村亮化工程规划图

9、中心村村庄鸟瞰图

10、中心村村庄整治效果图一

11、中心村村庄整治效果图二

12、中心村村庄活动广场图

13、中心村村庄邻里游园图

14、中心村村庄入口标识图

15、户型图一

16、户型图二

17、户型图三