《刘套镇赵楼村村庄建设规划》批前公示

经萧县人民政府同意，《刘套镇赵楼村村庄建设规划》于2017年7月正式启动，目前规划成果已通过萧县城乡规划局组织的专家委的技术审查，现根据《城乡规划法》的规定，将村庄建设规划主要内容进行批前公示，公示期间，公民可用信件、电子邮件、传真、电话、网上留言回复等方式反映自己的意见或建议，供政府职能部门、规划编制单位研究参考，对于其中的合理化建议，将酌情予以采纳。

公示方式：www.288-sb.com（http://www.taibeifengqinghs.com/）

通讯地址：萧县刘套镇人民政府

联系人：郑元柳        联系电话：0557-5210340

电子信箱：ltzdzb5210340@163.com 

公示时间：2018年7月5日-2018年8月4日

《刘套镇赵楼村村庄建设规划》概要公示

一、基本概况

赵楼村位于刘套镇北部，黄河故道以北侧，东、北与徐州市为邻，西与管粥集中心村相连，南与黄河故道园艺场接壤。赵楼村距离刘套镇区5.0公里。

二、规划范围

本次村庄规划分为两个层次，一是村域规划，为管粥集行政村管辖范围，面积为517.63公顷；二是村庄建设规划，为赵楼村村庄建设范围，面积为23.03公顷。

二、规划期限

近期：2018—2020；

远期：2021—2030。

三、规划目标与功能定位

目标：建设“生态宜居村庄美、兴业富民生活美、文明和谐乡风美”的美好乡村。

功能定位：赵楼村南邻黄河故道园艺场，规划赵楼村以水晶梨和农作物种植为主的生态农业村。

四、村域人口规模及用地规模

预测至2030年规划期末，管粥集行政村村域总人口3560人。村域建设用地517公顷。

五、产业发展规划

管粥集行政村未来产业主要由两部分构成：

生态种植业：依托紧邻黄河故道园艺场，大力发展水晶梨种植，积极推动土地扭转，大力发展特色生态种植业。

乡村生态旅游业：依托黄河故道省级自然保护区，围绕提升农民生活质量，大力发展农村生活服务业，要充分利用黄河故道生态资源和水晶梨种植，培育和发展符合农村特点的乡村旅游业。生态种植业：依托现状产业基础，发展小麦、玉米种植，积极推动土地扭转，大力发展特色生态种植业。

村庄产业空间布局：以发展生态经济为目标，规划形成两大产业区：1、黄河故道沿线生态旅游区；2、水晶梨观光种植区。

六、赵楼村村庄建设规划

（一）赵楼村村庄人口规模及用地

根据《刘套镇总体规划（2017-2030）》预测至2030年规划期末，赵楼村村庄人口1260人。村庄建设用地23.03公顷。

（二）中心村空间布局结构

至规划末期，规划形成“一心、一轴、多组团”的功能结构。

一心：村民服务中心及村民文化休闲健身广场；

一轴：赵楼路，串联村庄入口景观、村民服务中心的公共服务轴；

多组团：两个旧村环境提升居住组团，三个新村建设居住组团，一个服务组团。

（三）公共服务设施规划

保留并整治现状村民服务中心，完善服务设施项目，形成便民服务场所。

规划将现状两所幼儿园进行整合合并办学，选址位于原赵楼村小学院内，将原小学的教室和活动场地进行整修，符合办学条件。

保留现状村庄健身广场，并扩大面积，增设体育健身器材，增设文化墙，建设村庄文化健身广场。

在村庄健身广场东侧，新建村庄商业服务设施，设置便民超市、农资超市以及村庄快递服务点。

在萧管路与赵楼路交叉口东南侧，建设赵楼村村庄入口主广场；在新建居民点布设健身广场，增设户外健身设施；改善村庄水体环境，并增设夜景灯光、座椅、雨棚等休息设施，提升绿化景观品质，为村民提供日常休闲娱乐、沟通交流的户外空间。

（四）道路交通系统规划

1、对外交通

赵楼村对外交通道路为村庄西侧的萧管路。

2、村庄道路

规划充分利用现状道路，保留现有道路线型走向并进行梳理，村庄道路分三个等级。

村庄主要道路赵楼路及双楼路路宽4m，有条件地段要留出红线退让距离2-3m，保证安全，减少对居民的噪声影响；

村庄次要道路路宽3m，局部4米，建筑控制线3米；

宅前路为梳理贯通居住建筑之间的道路，对存在的土路进行硬质化处理，红线宽度依据建筑之间的空间合理设置，建筑退让应满足管道铺设、绿化及日照间距，方便出行。

（五）市政基础设施规划

强化供水、排水、电力、通信、环卫等各类市政基础设施规划，提升配置标准，结合村庄空间结构合理布局，为村庄发展构建完整、坚实的支撑体系。完善村庄综合防灾内容，确定防洪、抗震等设防标准，明确防灾设施规划和防灾措施。

（六）村庄环境整治

村庄环境整治分为村庄建筑环境整治、道路环境整治、生态环境整治和植物种植方案等。

1、村庄建筑环境整治

村庄建筑环境整治目标：美化农户建筑，形成特色鲜明、风格协调的建筑风貌

村庄建筑环境整治分类：拆除对于影响村庄景观环境的危房、坯棚；对于结构较好的房屋建筑，本次规划予以保留改造，主要针对住户门头及院落进行整理、修缮，建筑与环境风貌做到整体协调；对于新建建筑要满足农村居民的生活需求和统一协调的风貌。

2、道路环境整治

梳理贯通村内道路，完善道路体系；村庄内主要道路和次要道路采用混凝土路面，道路一侧增加排水设施，道路两侧进行绿化配置增补乡土花草；在村庄主入口增设停车设施。

3、生态环境整治

村庄生态环境整治包括水体环境整治和垃圾治理。

水体环境整治目标：疏浚淤积、清洁水体、坡整岸绿、生态自然。

水体驳岸形式分为两种类型：人工驳岸和自然驳岸。针对滨水活动空间的景观需求及安全性考虑，将具有亲水活动功能的水体驳岸，改造为块石、树桩等加固驳岸护坡，或结合栈道廊桥等景观构筑物，其他观赏性坑塘及沟渠采用自然坡地的驳岸形式。结合水生植被及花草灌木展现原生态的自然驳岸形态。

清除房前屋后积存垃圾，及水体中倾倒的垃圾，确保村庄内无暴露、积存垃圾；建议与村民签订“包干区”协议，保证自家生活垃圾分拣收集后均能投放到路口垃圾箱；秸秆等生物质垃圾严禁焚烧，加快推广秸秆还田技术，减少环境污染，加大资源循环利用。

4、植物种植方案

村庄外围的农业用地，以小麦、玉米等经济作物轮作为主，同时结合乔木的种植，与村庄内部绿地形成良好的绿化层次关系；同时可选择当地的特色农产品进行种植，如桃、梨等，形成四季作物林地；以村庄内部的道路绿化、房前屋后的绿化、庭院绿化等为主要绿化内容，多采用造型优美、香气馥郁的优良品种，提升居民生活档次。村庄入口部分，选用当季的花卉植物做造型处理，打造门户标识。

（七）农民住房规划

规划控制每户宅基地面积为160平方米；根据农户家庭经济条件，推荐两种户型，同种户型建筑进行拼合，形成统一的外立面；住宅内部布局，考虑不同家庭居住习惯，可在装修时适当变化。

新建住宅组团以联排式为住。住宅建筑以传统建筑风格为主，屋顶为坡屋顶形式。

附图：

1、管粥集行政村村域规划图

2、赵楼村规划结构图

3、赵楼村村庄规划图

4、赵楼村规划总平面图

5、赵楼村道路系统规划图

6、赵楼村公共服务设施规划图

7、赵楼村亮化工程规划图

8、赵楼村村庄鸟瞰图

9、赵楼村村庄整治效果图一

10、赵楼村村庄整治效果图二

11、赵楼村村庄整治效果图三

12、赵楼村村庄整治效果图四

13、赵楼村村庄入口标识图

14、户型图一

15、户型图二