《新庄镇东阁村村庄建设规划》批前公示

经萧县人民政府同意，《新庄镇东阁村村庄建设规划》于2017年7月正式启动，目前规划成果已通过萧县城乡规划局组织的专家委的技术审查，现根据《城乡规划法》的规定，将村庄规划主要内容进行批前公示，公示期间，公民可用信件、电子邮件、传真、电话、网上留言回复等方式反映自己的意见或建议，供政府职能部门、规划编制单位研究参考，对于其中的合理化建议，将酌情予以采纳。

公示方式：www.288-sb.com（http://www.taibeifengqinghs.com/）

通讯地址：萧县新庄镇人民政府

联系人： 王勇敢       联系电话：0557-5366508

电子信箱：xxxzzdzb@163.com

公示时间：2018年7月6日-2018年8月5日

《新庄镇东阁村村庄建设规划》概要公示

一、基本概况

东阁村位于新庄镇西北部，黄河故道南侧，东与常庄村为邻，西与西阁村相连，南与杜集村接壤。村委会驻地距新庄镇镇区约7KM。

二、规划范围

本次村庄规划分为两个层次，一是村域规划，为东阁行政村管辖范围，面积为692.28公顷；二是村庄建设规划，为东阁中心村村庄规划范围，面积为58.49公顷，其中村庄建设用地50.96公顷。

二、规划期限

近期：2018—2020；

远期：2021—2030。

三、规划目标与功能定位

目标：建设“乡村特色鲜明、村庄结构合理、功能设施完善、交通便捷畅通、生产生活便利、村容村貌整洁”的美丽乡村。

功能定位：结合东阁村苏皖交界的区域交通优势，紧邻黄河故道的自然资源优势，以及良好的果林种植基础，旨在打造生态与人文和谐、特色林果种植与城郊乡村旅游业联动发展的美丽乡村。

四、村域人口规模及用地规模

根据《新庄镇总体规划（2017-2030）》预测至2030年规划期末，东阁行政村村域总人口4750人。村域建设用地102.07公顷。

五、产业发展规划

东阁中心村未来产业形成“1+4”的空间发展格局，即“一个中心加一个猕猴桃种植区、一个苹果种植区一个酥梨种植区和一个农业种植区”

一个中心：结合东阁村林果产业及淘宝电商发展，打造物流电商中心；

猕猴桃种植区：位于村域中部，环绕中心村，规划规模约1000亩；

酥梨种植区：位于东阁中心村以北，约1000亩；

苹果、梨种植区：位于代集以北和东阁中心村以南片区，约1200亩。

农业种植区：位于村域以南，面积约1500亩

六、中心村建设规划

（一）中心村人口规模及用地

根据《新庄镇总体规划（2017-2030）》预测至2030年规划期末，东阁中心村村庄人口3000人。中心村村庄建设用地50.96公顷。

（二）中心村空间布局结构

至规划末期，规划形成“一心三轴多组团”的结构；

“一心”：公共服务中心作为核心；

“三轴”：011县道、中心路、二号路三条生活服务轴；

“多组团”：老村环境提升居住组团、新村建设居住组团、绿化提升组团、电商物流组团。

（三）公共服务设施规划

结合东阁村村委会建设公共服务中心，公共服务中心建筑面积约800㎡。

于新村建设居住组团东侧，新建老年活动中心一处，包括养老院、文化活动室，并设置文化大舞台一处，占地面积约1300㎡。

图书室位于村委会内，建筑面积40㎡。

拆除现状破损卫生室原址新建，占地面积约800㎡。

保留现状小学，进一步美化校园环境，提升教学质量。

与小学西侧新建幼儿园，占地面积约1800㎡。

于老年活动中心东侧，新建中心广场一处，新建一个标准篮球场，并增加一些健身器材，占地面积约1700㎡。

（四）道路交通系统规划

1、对外交通

东阁中心村对外交通道路为011县道。

2、村庄道路

规划充分利用现状道路，保留现有道路线型走向并进行梳理，村庄道路分三个等级。

村庄主要道路宽4-5m，有条件地段要留出红线退让距离2-3m，保证安全，减少对居民的噪声影响；

村庄次要道路路宽3m，局部4米，建筑控制线3米；

宅前路为梳理贯通居住建筑之间的道路，对存在的土路进行硬质化处理，红线宽度依据建筑之间的空间合理设置，建筑退让应满足管道铺设、绿化及日照间距，方便出行。

（五）市政基础设施规划

强化供水、排水、电力、通信、环卫等各类市政基础设施规划，提升配置标准，结合村庄空间结构合理布局，为村庄发展构建完整、坚实的支撑体系。完善村庄综合防灾内容，确定防洪、抗震等设防标准，明确防灾设施规划和防灾措施。

（六）村庄环境整治

村庄环境整治分为村庄建筑环境整治、道路环境整治、生态环境整治和植物种植方案等。

1、村庄建筑环境整治

村庄建筑环境整治目标：美化农户建筑，形成特色鲜明、风格协调的建筑风貌

村庄建筑环境整治分类：拆除对于影响村庄景观环境的危房、坯棚；对于结构较好的房屋建筑，本次规划予以保留改造，主要针对住户门头及院落进行整理、修缮，建筑与环境风貌做到整体协调；对于新建建筑要满足农村居民的生活需求和统一协调的风貌。

2、道路环境整治

梳理贯通村内道路，完善道路体系；村庄内主要道路和次要道路采用混凝土路面，道路一侧增加排水设施，道路两侧进行绿化配置增补乡土花草；在村庄主入口增设停车设施。

3、生态环境整治

村庄生态环境整治包括水体环境整治和垃圾治理。

水体环境整治目标：疏浚淤积、清洁水体、坡整岸绿、生态自然。

水体驳岸形式分为两种类型：人工驳岸和自然驳岸。针对滨水活动空间的景观需求及安全性考虑，将具有亲水活动功能的水体驳岸，改造为块石、树桩等加固驳岸护坡，或结合栈道廊桥等景观构筑物，其他观赏性坑塘及沟渠采用自然坡地的驳岸形式。结合水生植被及花草灌木展现原生态的自然驳岸形态。

清除房前屋后积存垃圾，及水体中倾倒的垃圾，确保村庄内无暴露、积存垃圾；建议与村民签订“包干区”协议，保证自家生活垃圾分拣收集后均能投放到路口垃圾箱；秸秆等生物质垃圾严禁焚烧，加快推广秸秆还田技术，减少环境污染，加大资源循环利用。

4、植物种植方案

村庄外围的农业用地，以小麦、玉米等经济作物轮作为主，同时结合乔木的种植，与村庄内部绿地形成良好的绿化层次关系；同时可选择当地的特色农产品进行种植，如桃、梨等，形成四季作物林地；以村庄内部的道路绿化、房前屋后的绿化、庭院绿化等为主要绿化内容，多采用造型优美、香气馥郁的优良品种，提升居民生活档次。村庄入口部分，选用当季的花卉植物做造型处理，打造门户标识。

（七）农民住房规划

规划控制每户宅基地面积为160平方米；根据农户家庭经济条件，推荐三种户型，同种户型建筑进行拼合，形成统一的外立面；住宅内部布局，考虑不同家庭居住习惯，可在装修时适当变化。

新建住宅组团以联排式为住。住宅建筑以传统建筑风格为主，屋顶为坡屋顶形式。

附图：

1、东阁行政村村域规划图

2、中心村规划结构图

3、中心村用地规划图

4、中心村规划总平面图

5、中心村道路系统规划图

6、中心村公共服务设施规划图

7、中心村亮化工程规划图

8、中心村村庄鸟瞰图

9、中心村村庄整治效果图一

10、中心村村庄整治效果图二

11、中心村村庄整治效果图三

12、中心村村庄整治效果图四

13、户型图一

14、户型图二

15、户型图三